Estimation théorique
Rue Idelphonse Caro,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Idelphonse Caro,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-06 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 3 | 76 | 796 | 420000€ | 5526€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES MANDARINES | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES MANDARINES | 5 | 152 | 408 | 260000€ | 1711€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2022-11-28 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 74 | 903 | 156000€ | 2108€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 1003 | 410950€ | 3453€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2022-04-19 | 27 | RUE DES KAKIS | 4 | 85 | 439 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-14 | 34 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 44 | 276 | 50000€ | 1136€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2023-01-20 | 38 | IMP DES POIS DE SENTEUR | 3 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 600 | 297000€ | 2184€ |
2022-02-08 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 469 | 350000€ | 2574€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES KAKIS | 4 | 63 | 361 | 85000€ | 1349€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2022-06-17 | 126 | RUE BELLECOMBE | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2020-03-30 | 20 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 104 | 520 | 266800€ | 2565€ |
2021-06-23 | 69 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 809 | 62000€ | 517€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-18 | 2 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 107 | 602 | 341255€ | 3189€ |
2022-07-13 | 24 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 54 | 626 | 175000€ | 3241€ |
2019-09-24 | 4 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 119 | 601 | 254000€ | 2134€ |
2019-08-20 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-05 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 270000€ | 3034€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES MADRES CACAOS | 4 | 100 | 519 | 227900€ | 2279€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DU BASSIN | 4 | 104 | 491 | 275000€ | 2644€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 22 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 207500€ | 2255€ |
2021-06-03 | 24 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2019-11-21 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-15 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 319500€ | 3550€ |
2021-08-17 | 36 | ALL DES GERBERAS | 4 | 106 | 1335 | 370000€ | 3491€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-25 | 16 | CHE RENE ROGER | 4 | 120 | 677 | 427000€ | 3558€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MASCADES | 4 | 48 | 2428 | 90000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 63 | 553 | 46000€ | 730€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-14 | 12 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 259 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2020-03-05 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 184000€ | 2359€ |
2020-09-02 | 10 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 240 | 176500€ | 1605€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 85 | 562 | 215000€ | 2529€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2021-08-11 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 175000€ | 2244€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2020-08-31 | 6 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 248 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-25 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 80 | 215 | 207500€ | 2594€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-15 | 1 | CHE LIGNE AUBRY | 5 | 96 | 257 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES MASCADES | 4 | 78 | 147 | 231500€ | 2968€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-12 | 7 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 94 | 252 | 170000€ | 1809€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DES CAFEIERS | 5 | 158 | 704 | 180000€ | 1139€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 4 | 120 | 813 | 347000€ | 2892€ |
2021-09-24 | 81 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 74 | 445 | 24000€ | 324€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-23 | 71 | RUE PIERRE PAYET | 6 | 138 | 752 | 334300€ | 2422€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-12 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 92 | 0 | 101500€ | 1103€ |
2020-10-09 | 306 | CHE DEPARTEMENTAL 20 | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 2 | 50 | 393 | 279000€ | 5580€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |